平谷线提振京东宜居价值 天润置地匠筑生态豪宅天润香墅湾1号

一条轨道交通“大动脉”给城市带来的价值放大效应正在北京“平谷线”上演。

今年以来，轨道交通22号线即平谷线的规划进一步明确，官方消息显示有望在“十四五”期间建成通车。北京平谷区设三站，终点平谷站辐射天润置地在平谷新城打造的滨河生态豪宅天润香墅湾1号。

据了解，天润香墅湾1号是天润置地集团继望京东湖湾后，在京打造的又一个豪宅标杆产品。以坐拥洳河景观和超低密度著称，被誉为“京东第一生态豪宅”。此前，京平高速等通达地上路网已将平谷纳入北京的半小时生活圈，未来几年平谷线的建成通车，在改变通勤时间提升宜居度的同时，也将深刻改变平谷作为北京涵养生态区的整体区域价值。

位于平谷新城的天润香墅湾1号，坐享北京稀缺的绿色生态资源，叠加平谷线落成利好，未来几年将处于价值上升通道。

北京天润香墅湾1号实景图

今年3月，北京市规自委公示了《北京轨道交通22号线(平谷线)工程(平谷段)项目国土空间规划修改方案暨永久基本农田补划方案》，再度披露了平谷线的规划建设进度。

随后的北京城市副中心 “十四五”规划纲要解读新闻发布会上，相关负责人表示，在与北三县一体化发展中，将推动北京地铁22号线即平谷线的建设，力争在“十四五”期间建成通车。

据北京市规自委消息，22号线平谷线西起CBD区域东大桥站，东至平谷新城，途经朝阳区、通州区、平谷区以及河北省三河市，线路全长约81.2公里，共设置21座车站，是北京与河北之间首条跨省地铁线路，建成后将有效保障跨市域公交线路常态化运行，助力京津冀城市交通一体化建设。

平谷区内设三站，马昌营站，马坊站、平谷站。值得一提的是，早在十年前，天润置地集团便深度布局平谷新城，拿下该区域的首块招拍挂地块——平谷1号地。

如今，醇熟的高速路网加之平谷线京东大动脉的建设，将全面赋能平谷新城“京津冀的总部经济集聚区”、“全区科技服务中心”、“全区综合公共服务中心”和“特色人文休闲目的地”的价值定位。

政策利好持续兑现，如今的平谷不仅“绿色”，更有京东“上东区”的成色。

天润置地集团耕耘35年，以精工品质在平谷绝佳位置上打造的天润香墅湾1号，也堪称京东的“汤臣一品”。

北京天润香墅湾1号实景图

天润香墅湾1号邀请“北京十大豪宅之父”、维拓时代总设计师——崔伟亲自操刀，北京棕榈泉国际公寓，远洋LAVIE都是其代表作。

崔伟设计的天润香墅湾1号西区严格对标纽约上东区豪宅配置，让尺度尽显华府格局：约3.5米至3.9米的住宅层高为北京市场稀缺产品；超大面宽奢阔格局、大部分景观主卧与客厅一样达到罕见的6米面宽；100米超大楼间距，相当于标准足球场的长度，远超目前国内市场上的同类产品。

与此同时，天润香墅湾1号东区坐拥斥资20亿元打造的平谷洳河景观带。在设计师陈雨的操刀之下，东西楼间距100米，南北楼间距可达200米，以平谷乃至全北京都无法复刻的超低密度，俯瞰开阔河景，成就 “家家有景、户户观河”的景观豪宅。

北京天润香墅湾1号实景图

虽然天润香墅湾1号的品质足以与各路豪宅产品PK，在业内获奖无数，但开发商天润置地集团一直相对低调。

据悉，天润香墅湾1号，获得了中国土木工程最高奖项“詹天佑金奖”，堪称建筑界的奥斯卡。在此之前，天润置地集团操刀的高端住宅产品北京东湖湾，获得了联合国人居署中国范例贡献优秀奖，至今都是望京价值高地，跻身北京标杆豪宅序列。

天润置地作为天润控股旗下主营房地产开发业务的板块，与天润资管、天润物业、天润投资共同构建天润控股多元化发展之路。在北京CBD区域，天润资管自持矗立于长安街首排的北京IFC国际财源中心、位于东二环建国门内的北京TFC天润财富中心。

作为一家拥有房地产开发一级资质的开发商， 除了位居北京的代表作，天润置地集团的产品业务覆盖京津冀、长三角、珠三角以及中西部重点城市，山东临沂的天润·香墅湾1号、杭州的天润·西麓府、云南昭通的天润·乌蒙水乡、江苏徐州的天润·珑玺湾等项目都是天润置地在其进驻城市的代表作。

35年以来，天润置地集团以对区域发展的前瞻性洞察和对筑造品质的精致打磨，所到之处的作品皆为品质标杆之作。

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