签个条：“经营贷”挪用买房将提前收回贷款，还将纳入征信？炒房客哭了

今年3月份，一份归属地为上海的《个人贷款提前收回告知函》（以下简称《告知函》）显示，由于被查出“未按约履行借款合同第四条贷款用途的相关约定”，一股份制银行宣布合同项下500万元贷款提前到期，要求在3月底之前归还全部贷款本息，剩余贷款本金为298万余元。若未在限定时间内归还，将构成逾期并产生罚息，该银行将采取诉讼、财产保全等措施。

其实早在今年年初，北京、上海、广东银保监局均发布各项文件，防止经营贷违规挪用于房地产领域。监管部门对经营性贷款流入房地产市场、股市的核查力度加大，部分违规挪用贷款资金行为被查出，按照合同要求，相关贷款人会被要求提前还款。

6月2日，深圳市地方金融监督管理局表示，为防止经营性信贷资金违规流入房地产领域，市地方金融监管局近期会对辖内9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈。

某位银行负责经营贷和消费贷的经理也透露到，目前他所在的银行已经开始自查此前的放贷金额，但具体往前追溯多久并不清楚，一旦查到了会要求客户限期退贷。对于已流入房市的资金提前收回；而对于还未贷出的资金，银行方面则进一步加大监管。

目前，针对在短时间内申请了经营贷又申请了个人按揭贷款的借款人，银行正在加紧核查。

“排查中发现，一些企业和个人挪用经营贷手段多样，通过各种方式规避监管要求。有的拆入资金全款买房后，申请经营贷款偿还买房资金；有的借款人将个人经营性贷款资金在多家银行账户间流转套现，以掩盖买房的最终目的；有的编造交易背景、虚构贷款用途等。”刘忠瑞说道。

6月1日，银保监会副主席梁涛更是明确表示，对确认挪用经营贷的借款人，不仅要压缩授信额度、收回贷款，还将报送征信系统，提高挪用贷款的违规成本。近期银保监会对5家银行罚款3.66亿元，很重要的原因就是违规开展房地产融资业务。

一直以来，监管部门都要求银行机构提前收回挪用消费贷、经营贷于房地产、投资理财等违规用途的信贷资金。但是却是首次提出：将借款人的违规行为纳入征信系统。

征信报告分为个人信用报告和企业信用报告，是由央行征信中心出具的记载个人信用信息的记录，用于查询个人或企业的社会信用。

在现代生活中，征信报告可以说是反映个人或企业信用的“经济身份证”，对个人和企业开展正常的金融活动起到至关重要的作用。

以贷款为例，征信报告是银行等房贷机构对个人或企业进行风险评估的重要依据。如果征信报告有污点，轻则影响个人或企业的贷款额度，重则使其失去贷款资格。

严控违规资金流入楼市已经成为今年的重中之重。所以，预计除经营贷、消费贷、社团贷款外，应该还有更多贷款会被公开点名禁止流入楼市。

因此，想要通过经营贷等贷款方式来进行买房，显然面临的风险将会非常大。

既然，贷款买房行不通，还能怎么买房呢？买房资金不够，最好的方式还是向熟人借钱，如亲戚、朋友、同事等。熟人借钱，才是最安全的筹集买房资金的方式。有人说，买房钱不是小钱，别人怎么会愿意借给你？

那么大一笔钱，当然无法只向一个人借，需要向多位好友借款。

那么，如何让朋友相信你，愿意借给你呢？

小编有一招。首先，口说无凭，借条是免不了的。其次，为了表达诚意，你应该承诺一定的利息，并且最好约定明确的还款时间。（当然！若后续到了还款期，手头并不宽裕，你可以选择提前主动与朋友商量进行延期，利息依旧进行支付。）

用小程序签个条打借条，不需要见面就能打借条，仅需几分钟就能完成，一经签署则无法篡改，客避免被恶意篡改，没有漏洞。

最后，小编想说买房要趁早！房价的涨幅远大于一般人的赚钱速度，特别是生活在一线城市。如果想要等到赚够了首付再来买房，那得等到猴年马月？因此，善用你的人脉，去实现你的买房梦吧！

        （本内容属于网络转载，文中涉及图片等内容如有侵权，请联系编辑删除。市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖及投资依据。）